一、裝修上存在的問題:1、裝修后妨礙消防設施和安全出口、疏散走道的正常使用。2、使用的裝修材料不符合規(guī)范要求，一類高層民用建筑使用的吊頂耐火極限達不到0.25小時。3、對裝修材料的阻燃處理不規(guī)范，處理后沒有檢測。

二、消防系統(tǒng)問題

1、消火栓給水系統(tǒng)：消防水池、消防水箱有效容量偏??；消防水泵流量問題，出水管上無壓力表、無泄壓閥；水泵接合器數(shù)量偏少、未分區(qū)設置；消火栓設置及管道直徑大小等；

2、火災自動報警系統(tǒng)：選型與場所不符，安裝位置、柜內(nèi)配線不符合規(guī)范和設計要求，探測器及報警按鈕編碼、控制器顯示不相對應，報警功能不正常；消防控制室未設置可直接報警的外線電話；消防控制柜未設置手動直接啟動消防水泵、防排煙風機的裝置等。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)：消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱、濕式報警閥、水流指示器、末端試驗裝置、等設置不符合要求；噴頭選型不符合要求，與大功率發(fā)熱燈具和通風管風口距離近等；

4、防火分隔系統(tǒng)：疏散通道防火卷簾兩側(cè)未設置手動控制按鈕，火災探測器動作后，卷簾下降不到底，無設置獨立的閉式自動噴水系統(tǒng)保護；防火門聯(lián)動控制時，不能自動關(guān)閉且不能向消防聯(lián)動控制裝置反饋動作信號等。

5、防排煙系統(tǒng)：自然排煙時開窗面積不足，位置偏低，不能方便開啟；機械排煙系統(tǒng)的排煙量及正壓送風量問題，風機安裝及新風入口設置位置不當；未設置止回閥或與風機聯(lián)鎖的電動閥，防火閥、排煙防火閥未設置獨立支架和作防火處理；

6、空調(diào)通風系統(tǒng)：通風、空調(diào)系統(tǒng)的風管穿越防火分區(qū)、穿越通風空調(diào)機房及重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處未設防火閥；廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設置防火閥。

7、火災應急照明、疏散指示：應急照明不足，疏散指示數(shù)量少、安裝位置不當；控制中心報警系統(tǒng)控制室不能監(jiān)控用于火災事故廣播時的擴音機的工作狀態(tài)，且不具有遙控開啟擴音機和采用使揚聲器播音的功能。

三、一些建筑（特別是舊建筑）的改建、擴建工程在驗收時主要有以下問題，因此無法通過消防驗收：

1、總平面布局方面有防火間距不足，沒有設置環(huán)形消防車道及登高面，救援操作場地尺寸不足，消防撲救面有障礙物等；

2、防火封堵不到位、玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實；疏散樓梯的設置不符合規(guī)范要求，如樓梯的形式、樓梯寬度、樓梯間的防煙方式。

消防報建驗收通過不了詳細介紹常見問答點

建筑防火 土建防火封堵不到位：

1、給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵。

2、電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵。

3、穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵。

4、通風、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵。

5、土建預留洞口后開孔未封堵。

6、土建風道未封堵。

7、玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實。

8、防火墻未到頂。

9、防火分區(qū)未形成。

土建防火門：

1、防火門安裝反向，未開向疏散方向。

2、封閉樓梯間及防煙樓梯間開設了非疏散門、洞。

3、防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標示未張貼。

4、閉門器、順序器未安裝。

5、應設置單向逃生部位處未設置相應的開啟裝置。

6、未按設計要求安裝防火門。

安全疏散：

1、由于裝修裝設欄桿造成樓梯疏散寬度不夠。

2、由于裝修、土建改動，疏散出口數(shù)量不夠。

3、由于裝修、土建改動，疏散出口距離超標。

消防車道：

1、車道寬度不能滿足規(guī)范要求。

2、消防撲救面未形成。

3、環(huán)形車道未形成或回車場未形成。

4、消防撲救面有高大樹木或有障礙物。

正壓送風：

防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設計正壓送風系統(tǒng)。

防火卷簾：

1、導軌與墻體及柱體之間未封堵。

2、卷頂部未完全封堵。

3、雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾。

4、穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵。

5、疏散通道卷簾門兩側(cè)未設置手動控制按鈕。

6、卷簾門手動拉鏈未設置拉鏈孔。

建筑裝修：

1、建筑裝修材料選用不當，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規(guī)范要求。

2、建筑裝修飾面影響消防功能的正常實現(xiàn)，

1）消火栓箱門裝修后無法打開。

2）正壓送風口、排煙口裝修后出現(xiàn)風口與裝修面層內(nèi)漏風及檢修不便的現(xiàn)象。

3）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果。

3、建筑裝修開設的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求 。

4、大于60平方米的房間只設置1個門。

5、會議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟。

排煙口：

1、設置位置過低，低于2米。

2、設置在頂部的排煙口、排煙閥未設置手動控制裝置。

3、排煙口距離最遠點水平距離超過了30米。

4、排煙口距離安全出口間距小于1.5米。

排煙系統(tǒng)漏設：

1、無自然通風長度超過20米的內(nèi)走道。

2、超過60米長度的走道。

3、面積超過100平方米的區(qū)域未設置排煙系統(tǒng)。

防火閥：

1、風管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設置防火閥。

2、防火閥安裝距墻體超過200mm。

3、常開、常閉排煙防火閥設置錯誤。

開窗凈面積：

自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求。

正壓送風系統(tǒng)：

1、部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設置正壓送風口。

2、風口數(shù)量偏少。

防排煙系統(tǒng)末端風口風量偏低，可能的原因有：

1、風機風量不滿足規(guī)范要求。

2、土建風道封堵不嚴或未完全封閉。

3、土建風道平層割斷封堵平層風管有漏風現(xiàn)象。

4、風機風壓不足。

5、系管道風阻過大。

6、風機電源反相。

風機出風口與進風口：

1、排煙風機出風口與加壓風機的進風口垂直距離小于3米。

2、排煙風機出風口低于加壓風機的進風口。 

3、排煙風機出風口與加壓風機的進風口在同一面上時間距小于10米。

4、排煙口與送風口距離小于5米。

風機控制箱：

風機控制箱未設置在風機就近位置。

防雨百葉：

正壓送風口入口及機械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設置在室外與大氣相通。

電機外置式離心式風機：

電機外置式離心式風機未設置風機房。

消防水噴頭布置：

1、不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM）。

2、受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求。

3、噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求。

消火栓布置：

1、由于建筑裝修變動，消火栓的保護超過面積超過了規(guī)范要求。

2、由于裝飾原因，取消了消火栓門。

3、消防電梯前室漏設消火栓。

4、未按規(guī)范要求設置自救式消火栓箱。

5、室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求。

6、夾層及設備層漏設消火栓。

水泵結(jié)合器：

1、未按系統(tǒng)分區(qū)設置水泵結(jié)合器。

2、水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求。

3、接合器設置在不易取用的部位。

4、水泵接合器充水試驗不成功。

室外取水口：

室外取水口設置位置不合理，取水口吸水高度不應超過6米，距外墻距離超過規(guī)范要求。 

末段試水裝置：

1、末端試水裝置設置位置不合理，設置在了系統(tǒng)的最低處，而不是系統(tǒng)最不利點處。

2、末端試水裝置未采用間接排水方式。

自動噴水滅火系統(tǒng)存在漏設區(qū)域：

1、空調(diào)及風機房。

2、車庫室內(nèi)車道。

3、建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間。

4、自動扶梯的底部。

5、樓梯及電梯前室。

6、凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域。

7、凈高大于800mm 且有可燃物吊頂內(nèi)。

8、寬度大于1.2米的風管及排管下方。

9、一類高層的消防控制室。

10、弱電設備間未設置自動滅火系統(tǒng)。

氣體滅火系統(tǒng)：

1、防護區(qū)內(nèi)風口、防火閥、風機未參與聯(lián)動控制。

2、防護區(qū)未設置自動泄壓口（泄壓裝置）。

3、防護區(qū)的維護結(jié)構(gòu)不能達到0.5小時的耐火極限及1200Pa的耐壓極限。

4、儲油間未設置呼吸閥、通氣管道。

5、氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求。

6、控制中心不能對氣體滅火區(qū)域設備進行聯(lián)動控制。

7、氣體滅火防護區(qū)未設置手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)。

8、配電房未設置氣體滅火。

火災自動報警系統(tǒng)火災報警系統(tǒng)漏設區(qū)域：

1、超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設置探測器。

2、強弱電井設置探測器。

3、水泵房、消防控制中心，各類設備用房設置探測器。

4、公共部位未設置樓層顯示器。

5、廚房內(nèi)未設置可燃氣體探測器。

消防管線：

1、與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻。

2、與設備連接處的金屬軟管未到位。

3、明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板。

4、吊頂內(nèi)部分導線未穿管。

聯(lián)動控制及相關(guān)功能不齊全：

1、門禁系統(tǒng)未進行斷電控制。

2、常開電動防火門未聯(lián)動控制。

3、單向逃生鎖未聯(lián)動控制。

消防聯(lián)動控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂：

1、相應區(qū)域探測器報警，對應區(qū)域的正壓送風機未啟動。

2、一臺風機負擔多個防煙分區(qū)時，防煙分區(qū)內(nèi)探測器報警，所有風口都打開。

3、手動打開排煙口，正壓送風口，相應的風機未啟動。

4、非消防斷電及應急照明強投未編入聯(lián)動關(guān)系。

5、中庭區(qū)域報警時，各層卷簾門未啟動。

6、大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報警時未聯(lián)動相關(guān)常規(guī)火災報警系統(tǒng)。

7、消防補風機未編入火災時啟動的聯(lián)動關(guān)系。

8、排煙風機入口處排煙閥門未與排煙風機連鎖。

控制中心：

1、引入火災報警控制器的導線未綁扎成束，未標明編號。

2、控制設備接地支線小于4mm2。

3、控制設備背后距墻操作距離小于1米。

4、CRT未完善，外部設備報警后CRT界面無反應。

5、消防控制主機存在屏蔽和故障點位。

消防電話系統(tǒng)：

1、主機不能進行分機呼叫。

2、消防外線電話未設置。

3、電梯機房、重要與消防有關(guān)的未設備用房未設置電話分機。

4、消防電話分機安裝不牢固，電話分機安裝位置不合理。

其他

1、驗收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完。

2、驗收范圍內(nèi)的機電安裝相關(guān)工作未完。

3、市政供電，供水未到位。

4、柴油發(fā)電機不能啟動或自投功能未實現(xiàn)。

5、消防電梯按鈕及三方通話未完成。

6、未按消防標識化相關(guān)要求制作標示標牌。

7、PVC 管穿越樓層部位未設置阻火圈。

8、建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位。

9、未按相關(guān)要求設置逃生門鎖（重慶地標）。

10、部分設備用房、電梯機房未設置應急照明，消防控制室及重要設備用房應急照明照度不夠。