商業(yè)服務網(wǎng)點在建筑用地審批性質(zhì)和商住樓有些不同。商住樓的定義:底部商業(yè) 設置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個分隔單元建筑面積不大于300m㎡的商店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。
該條文說明更明確 商業(yè)服務網(wǎng)點包括百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店、洗衣店、藥店、洗車店、餐飲店等小型營業(yè)性用房 。

延伸說明：
1、僅限于住宅建筑的首層和二層。故位于其他非住宅類居住建筑（如宿舍、公寓）或公共建筑（如商店、旅館）首層和二層者，可否套用相關規(guī)定進行防火設計，應首先取得消防審批部門的同意。

2、至于沿街獨立建造的二層小型營業(yè)性用房（且符合商業(yè)服務網(wǎng)點的分隔規(guī)定），因其上方無住宅樓層，故不存在住宅與商業(yè)部分在火災時相互殃及的問題，即其火災的危害性低于商業(yè)服務網(wǎng)點，故可按商業(yè)服務網(wǎng)點的相關規(guī)定進行防火設計。（《建規(guī)》第5.1.1條條文說明）
同理，商業(yè)服務網(wǎng)點沿住宅主體兩側(cè)或前后向外延伸的部分，也應適應。

3、由于商業(yè)服務網(wǎng)點僅位于住宅建筑的首層或首層及二層。故下列層位組合的小型營業(yè)用房均不能按商業(yè)服務網(wǎng)點進行防火設計。
 ①位于首層及地下一層者；
 ②僅位于二層者；
③位于首層及二層，并在地下一層設有相通倉庫者；
④位于首層（或首層及二層），并在二層（或三層）設有自用住宅或庫房且通過樓梯經(jīng)營業(yè)用房進出者。

4、由于在商業(yè)服務往電腦的每個單元之間要求分隔，故在該墻上開有防火門相通者也不能按商業(yè)服務網(wǎng)點進行防火設計。
對高層而言要分別對待：
①下述高層設自動噴水滅火系統(tǒng) 建筑高度超過100米，無論戶內(nèi)是否設有集中空調(diào)的住宅。高度不超過100米，設有集中空調(diào)的一類高層建筑。注意：切忌將 商業(yè)網(wǎng)點 等同于 戶內(nèi)用房 ，前者強調(diào)商業(yè)功能，后者強調(diào)居住功能。（7.6.1條>100M高層、7.6.2條≤100M的一類高層住宅的戶內(nèi)用房不設自動噴水滅火系統(tǒng)）
②無自動噴水的應設消防軟管卷盤或輕便消防水龍。
對商業(yè)服務網(wǎng)點而言，只能設在首二層，因此其疏散，均可按照《建規(guī)》執(zhí)行。